Verbod op permanente bewoning in verblijfparken en op campings

In Vlaanderen geldt een strikt verbod op permanente bewoning in zones die bestemd zijn voor verblijfsrecreatie, zoals campings en weekendverblijfparken. Deze terreinen zijn uitsluitend bedoeld voor tijdelijk recreatief verblijf en niet om er een hoofdverblijfplaats van te maken.

Permanente bewoning op recreatieterreinen leidt tot diverse problemen, zowel voor bewoners als voor de omgeving:

• Onvoldoende woonkwaliteit of veiligheid
  Recreatieverblijven voldoen vaak niet aan de wettelijke veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsnormen die gelden voor reguliere woningen (zoals beschreven in artikel 3.1 §1 Vlaamse Codex Wonen).
• Ruimtelijke ordening en leefkwaliteit
  Campings en verblijfparken zijn planologisch bestemd voor recreatie. Permanente bewoning is in strijd met de bestemming volgens de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
• Beperking van recreatieve functie
  De aanwezigheid van permanente bewoners kan de recreatieve waarde en aantrekkelijkheid van parken verstoren. 

Om deze redenen verbiedt zowel de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening als het Vlaams Logiesdecreet elke vorm van permanente bewoning op campings en andere verblijfparken. 

Er is sprake van permanente bewoning wanneer een recreatief verblijf wordt gebruikt als hoofdverblijfplaats, ook al is er geen officiële domiciliëring. Dit geldt bijvoorbeeld wanneer iemand:

• er het grootste deel van het jaar verblijft;
• er zijn dagelijkse leven organiseert (slapen, eten, werken);
• geen andere hoofdverblijfplaats heeft.

Ook feitelijk wonen zonder inschrijving in het bevolkingsregister is verboden. Dit wordt gehandhaafd op basis van effectieve aanwezigheid, nutsverbruik, getuigenissen of vaststellingen.

Het inschrijven op een adres in een recreatief verblijfpark is niet mogelijk, behalve voor toezichters waarvoor een wettelijke uitzondering is voorzien. Dit is opgenomen in het Vlaams decreet op de ruimtelijke ordening en het Logiesdecreet. 

Bij een aanvraag tot inschrijving wordt door het lokaal bestuur steeds gecontroleerd of het adres geschikt en toegestaan is voor bewoning.

Wie toch permanent of feitelijk op een camping of verblijfpark woont, riskeert bestuurlijke maatregelen, boetes en gerechtelijke vervolging. 

Recreatieterreinen zijn geen duurzame of toegelaten oplossing voor woonproblemen. Bevind je je in een kwetsbare woon- of financiële situatie, dan kan je contact opnemen met: 

• de sociale dienst;
• woonmaatschappij Stek92.